Estimation théorique
Rue Emile Paladilhe,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Paladilhe,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 29 | RUE EMILE PALADILHE | 4 | 75 | 376 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-19 | 51 | RUE LEO DELIBES | 3 | 80 | 383 | 323000€ | 4038€ |
2020-05-28 | 37 | RUE EMILE PALADILHE | 6 | 132 | 337 | 335000€ | 2538€ |
2022-04-19 | 20 | RUE EMILE PALADILHE | 6 | 214 | 551 | 469800€ | 2195€ |
2022-01-07 | 41 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 60 | 339 | 255000€ | 4250€ |
2019-07-15 | 15 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 130 | 355 | 350000€ | 2692€ |
2019-10-24 | 42 | RUE LEO DELIBES | 4 | 75 | 322 | 323000€ | 4307€ |
2019-12-27 | 43 | RUE LEO DELIBES | 5 | 73 | 351 | 328000€ | 4493€ |
2020-02-13 | 46 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 59 | 315 | 308000€ | 5220€ |
2022-10-04 | 9 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 58 | 376 | 310000€ | 5345€ |
2019-06-28 | 18 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 110 | 337 | 300700€ | 2734€ |
2021-12-16 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 56 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-07 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 75 | 306 | 258000€ | 3440€ |
2019-12-30 | 44 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 84 | 365 | 455000€ | 5417€ |
2022-12-02 | 42 | RUE RICHARD WAGNER | 1 | 29 | 375 | 260000€ | 8966€ |
2021-01-13 | 6 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 55 | 212 | 195000€ | 3545€ |
2022-06-27 | 53 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 64 | 243 | 372000€ | 5813€ |
2023-04-18 | 7 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 110 | 769 | 433000€ | 3936€ |
2022-07-21 | 23 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2019-07-18 | 59 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 79 | 398 | 290000€ | 3671€ |
2021-07-06 | 30 | RUE SAINT SAENS | 5 | 65 | 238 | 339000€ | 5215€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 94 | 263 | 339000€ | 3606€ |
2022-03-19 | 7 | RUE SAINT SAENS | 3 | 40 | 292 | 200000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 15 | RUE SAINT SAENS | 4 | 84 | 254 | 399000€ | 4750€ |
2020-12-29 | 63 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 70 | 300 | 269000€ | 3843€ |
2023-04-07 | 25 | RUE LEO DELIBES | 3 | 72 | 274 | 375000€ | 5208€ |
2021-04-23 | 43 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 6 | 153 | 427 | 545000€ | 3562€ |
2021-12-01 | 23 | RUE SAINT SAENS | 3 | 60 | 300 | 335000€ | 5583€ |
2022-04-15 | 45 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 60 | 201 | 285000€ | 4750€ |
2022-09-09 | 47 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 2 | 47 | 186 | 196000€ | 4170€ |
2021-04-13 | 25 | AV PROFESSEUR FLEMING | 5 | 90 | 360 | 370000€ | 4111€ |
2019-09-11 | 26 | AV PROFESSEUR FLEMING | 4 | 131 | 370 | 385000€ | 2939€ |
2023-03-06 | 53 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 4 | 60 | 193 | 335000€ | 5583€ |
2022-04-12 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 50 | 348 | 330000€ | 6600€ |
2021-08-10 | 46 | RUE SAINT SAENS | 3 | 52 | 0 | 263000€ | 5058€ |
2019-06-13 | 32 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 401 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-15 | 54 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 375 | 220000€ | 4000€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DU POTIER | 3 | 64 | 426 | 362500€ | 5664€ |
2020-06-19 | 22 | AV PROFESSEUR FLEMING | 3 | 52 | 171 | 200000€ | 3846€ |
2021-06-18 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 1 | 25 | 135 | 142000€ | 5680€ |
2023-02-28 | 25 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 151 | 0 | 405540€ | 2686€ |
2021-04-23 | 60 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 50 | 375 | 280000€ | 5600€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU POTIER | 4 | 80 | 0 | 334000€ | 4175€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DU POTIER | 4 | 69 | 217 | 287000€ | 4159€ |
2019-07-04 | 84 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2022-10-07 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 245 | 446000€ | 5186€ |
2021-11-22 | 61 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 113 | 373 | 400000€ | 3540€ |
2019-05-09 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 115 | 215 | 355000€ | 3087€ |
2020-12-03 | 16 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 66 | 370 | 295000€ | 4470€ |
2020-11-06 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 230 | 303000€ | 4456€ |
2021-09-16 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 108 | 374 | 410000€ | 3796€ |
2022-06-02 | 99 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 425 | 640000€ | 14222€ |
2021-03-29 | 42 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 58 | 0 | 344000€ | 5931€ |
2022-06-02 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 430 | 675000€ | 5315€ |
2021-06-11 | 49 | RUE SAINT SAENS | 6 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2022-12-08 | 27 | AV MASSENET | 4 | 102 | 376 | 410000€ | 4020€ |
2023-01-02 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 77 | 229 | 280000€ | 3636€ |
2022-06-02 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 432 | 675000€ | 7584€ |
2021-11-22 | 30 | RUE DU POTIER | 5 | 127 | 293 | 392000€ | 3087€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 433 | 800000€ | 9639€ |
2023-03-21 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 58 | 391 | 289000€ | 4983€ |
2022-03-30 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 433 | 425000€ | 3269€ |
2022-11-30 | 117 | AV PASTEUR | 6 | 119 | 344 | 615000€ | 5168€ |
2022-11-25 | 93 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 433 | 800000€ | 14815€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU CENTRE | 3 | 83 | 349 | 255000€ | 3072€ |
2022-02-15 | 13 | AV MASSENET | 4 | 70 | 274 | 261500€ | 3736€ |
2019-11-25 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 296 | 307000€ | 4582€ |
2021-11-30 | 58 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 4 | 84 | 175 | 293000€ | 3488€ |
2022-09-21 | 105 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 44 | 433 | 700000€ | 15909€ |
2020-03-12 | 86 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 60 | 105 | 220000€ | 3667€ |
2022-11-30 | 115 | AV PASTEUR | 4 | 91 | 311 | 415000€ | 4560€ |
2022-09-21 | 107 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 433 | 783200€ | 17404€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 55 | 328 | 230000€ | 4182€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 320 | 337850€ | 4120€ |
2021-11-03 | 97 | RUE EMILE PALADILHE | 4 | 67 | 150 | 240000€ | 3582€ |
2019-10-11 | 126 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 253 | 300000€ | 3571€ |
2021-09-10 | 87 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 80 | 334 | 335000€ | 4188€ |
2019-11-27 | 12 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 175 | 272000€ | 3022€ |
2022-09-21 | 109 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 433 | 700000€ | 14894€ |
2021-04-30 | 36 | RUE DU POTIER | 5 | 80 | 210 | 770000€ | 9625€ |
2022-04-12 | 28 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 4 | 71 | 441 | 310000€ | 4366€ |
2022-07-04 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 310 | 487000€ | 3607€ |
2023-04-21 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 26 | 0 | 160000€ | 6154€ |
2023-02-03 | 76 | RUE SAINT SAENS | 2 | 48 | 375 | 300000€ | 6250€ |
2023-03-02 | 48 | AV JACQUES DEMOLIN | 3 | 83 | 379 | 330000€ | 3976€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 47 | 205 | 252000€ | 5362€ |
2021-09-16 | 5 | PL MOZART | 8 | 185 | 417 | 480000€ | 2595€ |
2019-08-06 | 53 | AV JACQUES DEMOLIN | 4 | 63 | 367 | 200000€ | 3175€ |
2020-07-17 | 62 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 59 | 376 | 308000€ | 5220€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 21 | 181 | 100000€ | 4762€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 379 | 370000€ | 4157€ |
2021-04-30 | 103 | AV PASTEUR | 2 | 52 | 441 | 570000€ | 10962€ |
2022-06-21 | 6 | RUE MEYERBEER | 5 | 83 | 185 | 379652€ | 4574€ |
2021-04-30 | 101 | AV PASTEUR | 4 | 77 | 433 | 640000€ | 8312€ |
2023-03-10 | 46 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 332 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 97 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2021-04-30 | 99 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2022-07-08 | 59 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2022-11-04 | 23 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 71 | 161 | 225000€ | 3169€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 113 | 435 | 339000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 52 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 68 | 260 | 245000€ | 3603€ |
2020-05-29 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 389 | 335000€ | 4527€ |
2022-07-22 | 68 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 76 | 375 | 324000€ | 4263€ |
2019-11-07 | 91 | AV PASTEUR | 5 | 89 | 433 | 520000€ | 5843€ |
2020-07-31 | 49 | AV JACQUES DEMOLIN | 5 | 120 | 606 | 560000€ | 4667€ |
2019-10-25 | 22 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 61 | 268 | 327000€ | 5361€ |
2019-11-07 | 89 | AV PASTEUR | 4 | 114 | 433 | 650000€ | 5702€ |
2022-10-04 | 54 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 295 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 98 | 439 | 450000€ | 4592€ |
2021-09-21 | 11 | AV DU SEMAPHORE | 2 | 20 | 0 | 92000€ | 4600€ |
2023-01-31 | 61 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 150 | 375 | 545000€ | 3633€ |
2021-10-05 | 3 | AV PROFESSEUR FLEMING | 2 | 30 | 172 | 200000€ | 6667€ |
2020-03-19 | 30 | AV ROMAIN ROLLAND | 2 | 36 | 327 | 338000€ | 9389€ |
2021-11-24 | 5 | AV DU SEMAPHORE | 4 | 68 | 371 | 355000€ | 5221€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 103 | 488 | 328000€ | 3184€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU COMMANDANT DELESQUE | 1 | 25 | 416 | 280000€ | 11200€ |
2020-01-29 | 102 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 250 | 280000€ | 4000€ |
2021-12-22 | 16 | RUE AUBER | 4 | 145 | 375 | 530000€ | 3655€ |
2019-07-09 | 83 | AV PASTEUR | 4 | 66 | 305 | 530000€ | 8030€ |
2020-07-01 | 13 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 80 | 380 | 316000€ | 3950€ |
2019-07-09 | 81 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 296 | 500000€ | 5000€ |
2022-01-27 | 33 | RUE OLIVIER METRA | 3 | 60 | 124 | 266000€ | 4433€ |
2021-10-21 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2021-09-22 | 21 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 5 | 203 | 93 | 750000€ | 3695€ |
2019-07-09 | 79 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 433 | 900000€ | 10588€ |
2022-10-21 | 98 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 266 | 265000€ | 3681€ |
2021-01-07 | 22 | RUE AUBER | 3 | 56 | 300 | 267000€ | 4768€ |
2022-05-10 | 77 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 101 | 120 | 290000€ | 2871€ |
2022-10-28 | 30 | RUE AUBER | 4 | 71 | 374 | 400000€ | 5634€ |
2022-03-15 | 77 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 195 | 204000€ | 2757€ |
2021-08-09 | 62 | AV BAPTISTE HUREL | 3 | 53 | 120 | 188000€ | 3547€ |
2019-09-26 | 18 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 90 | 556 | 300000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 33 | AV DU SEMAPHORE | 5 | 99 | 284 | 353000€ | 3566€ |
2022-06-23 | 7 | AV GOUVERNEUR GEN F EBOUE | 3 | 60 | 373 | 380000€ | 6333€ |
2022-03-08 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 132 | 376 | 375000€ | 2841€ |
2020-05-27 | 81 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 46 | 269 | 185000€ | 4022€ |
2020-09-30 | 81 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 46 | 269 | 185000€ | 4022€ |
2020-09-03 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 81 | 357 | 260000€ | 3210€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU COMMANDANT DELESQUE | 2 | 30 | 172 | 185000€ | 6167€ |
2022-09-30 | 10 | ALL D AULNAY | 4 | 64 | 355 | 332000€ | 5188€ |
2019-11-22 | 32 | AV DU SEMAPHORE | 5 | 98 | 371 | 310000€ | 3163€ |
2022-07-01 | 6 | ALL D AULNAY | 6 | 94 | 346 | 350000€ | 3723€ |
2022-03-10 | 40 | RUE AUBER | 4 | 110 | 278 | 438500€ | 3986€ |
2021-04-16 | 80 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 401 | 230000€ | 3651€ |
2022-11-10 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 128 | 331 | 480000€ | 3750€ |
2020-12-23 | 2 | ALL D AULNAY | 3 | 38 | 132 | 160000€ | 4211€ |
2022-11-09 | 9 | RUE CORNEILLE | 6 | 126 | 386 | 275000€ | 2183€ |
2022-09-07 | 171 | AV PASTEUR | 3 | 52 | 234 | 212000€ | 4077€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 50 | 387 | 250000€ | 5000€ |